ITBI, mais um imposto que eu acabei de descobrir, e já terei que pagar.

Pagamento do ITBI é condição para registro do imóvel

Imposto incide sobre todas as transmissões de bens imóveis entre particulares ou pessoas jurídicas e representa R$ 47 milhões aos cofres municipais

A cada transação de compra e venda de terrenos, imóveis comerciais ou residenciais e também no caso de doação em pagamento - quando um imóvel é transferido a um credor para quitar uma dívida -, é cobrado pelo município o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), um percentual arrecadado sobre o valor venal de cada imóvel, ou seja, sobre o valor de mercado pago na negociação. Em 2013, a arrecadação desse imposto deve gerar ao município cerca de R$ 47 milhões.
“O ITBI incide, em regra, sobre toda e qualquer negociação onerosa de imóveis. O imposto é de 2% sobre o valor do imóvel informado pelo contribuinte”O volume arrecadado com a cobrança do tributo representa 14% das receitas municipais próprias, que também incluem IPTU, ISS, taxas e contribuições de melhoria e a parte municipal referente ao Imposto de Renda.

 

 O não pagamento do ITBI, além de impedir o registro da propriedade do bem, pode também gerar multa. “É prevista a incidência de multa.

 Independente de se tratar de terreno ou imóvel residencial ou comercial, o percentual a ser pago será o mesmo. A exceção é em relação aos imóveis financiados, que sofrem a incidência de taxas menores. “Dependendo do valor as taxas para imóveis financiados podem variar de 0,5% a 1%”.

Só com a comprovação do pagamento do imposto é que poderá ser feito o registro da transferência da propriedade do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. O cartório não aceita a solicitação de registro de um imóvel sem a apresentação da guia de recolhimento do ITBI paga por determinação de norma legal.  A guia paga do ITBI tem que constar na relação dos documentos para o registro, sem ela não tem como registrar o imóvel.

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Animal de estimação, ter ou não ter um em casa.

Galera ...
Pode não parecer, mas eu gosto muito de animais.
Tenho duas meninas, e elas gostam muito de cachorro e vivem me pedindo para comprar um.
Mas elas ainda são muito novas para cuidar de um animal desse porte.
Afinal ter um cachorro não é tão fácil e simples assim, precisa ter tempo e muita dedicação com o animal.
Temos duas tartarugas que ganhamos da minha irmã, já faz muito tempo, são as mascotes aqui de casa, e acho que será para sempre, passará de geração para geração rs!!!
Não estou preparada para ter um cachorro, pois quando eu era criança, tinha um chamado lobinho.
Fui dormir na casa da minha irmã em um final de semana, e quando cheguei em casa, ele tinha sido envenenado, morreu o pobre cachorro.
Meu pai nem me esperou para o enterro, fiquei arrasada.
Talvez seja esse o motivo de eu não querer um cachorro, pois tenho medo que as meninas sintam o que eu senti, quando perdi o lobinho.
Mas agora me rendi a um coelho, elas estão amando o bichinho, e vou dizer a verdade, por enquanto eu estou gostando também.
Acho que a criança precisa de contato com animais, mas tem que respeitar, e cuidar bem, tem que ser como casamento até que a morte os separe kkk.
 Estou me preparando para comprar um cachorro daqui um tempo.

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Saiba como fazer a criança largar a chupeta.

 Bom dia galera!!!

Eu nunca fui contra criança chupar chupeta, pois eu fiquei até oito anos com uma.
Dizem que os dentes ficam tortos com chupeta, os meus da frente são um pouco, mas o dentista disse que não foi por esse motivo.
Tenho duas meninas, uma de seis anos e outra de um ano e seis meses.
A minha filha de seis anos não queria parar com a chupeta, então meu esposo resolveu prometer a ela  um coelho, caso ela parasse com a chupeta.
Ela largou, agora teve que comprar o bendito.
Compramos ontem a tarde, coitado, ficou tão assustado que fiquei com dó.
Fizeram a festa, estão super felizes com o bichinho, com os olhos brilhando, tentei tirar da cabeça dela o coelho, mas ela não quis trocar de presente.
Quando se promete algo para uma criança, tem que cumprir, se não ela perde a confiança, e nunca mais vai acreditar.
Na minha opinião é importante respeitar o tempo de cada criança, não queira comparar seu filho com o do vizinho.
Não force a barra com a criança, pois tudo passa, e é só uma questão de tempo.


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Cabelos coloridos, como manter o brilho.

Brilho que faltava: saiba como cuidar de seus cabelos coloridos

 

Cabelos coloridos ou com mechas necessitam de produtos e tratamentos específicos que revelem o brilho da cor, reacendam o contraste dos tons e mantenham os fios saudáveis.

Durante o banho, evite água muito quente, porque as altas temperaturas podem deixar os fios sem brilho. Ainda na hora da lavagem, o uso de xampu adequado para o seu tipo de cabelo é essencial, pois o pH desequilibrado pode deixá-lo mais opaco. Além disso, utilize um sérum que contenha vitaminas para dar brilho e proteger as madeixas do calor do secador, da chapa ou do modelador, e hidrate os cabelos com máscaras de tratamento.

Procure sempre produtos de linha profissional, que só encontra-se em salões qualificados.

 

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Cabelos cacheado, confira quais os penteados que mais combinam com essas madeixas.

  Primeiro passo é assumir os cachos, e deixar pra lá essa coisa de ter que fazer escova progressiva. Afinal cabelo cacheado, e bem cuidado, nunca fica fora da moda. Sempre com suas ondas e formas.

a No entanto, às vezes, os cachos não são bem aceitos pelas clientes, sendo considerado um incômodo para a maioria delas.

Dessa forma, a aposta fica toda em produtos e cosméticos específicos para o tipo de cabelo, e tratamentos e penteados que ajudam a “disfarçar” a cabeleira. Tranças, fios presos de um lado só, acessórios como flores, tiaras e fitas, e coques altos são os penteados mais indicados.

Quanto aos produtos, shampoo, condicionador e leave-in redutores de volume, máscaras e cremes com manteiga de karité, queratina ou pantenol na fórmula, e ampolas de tratamento para hidratação são cosméticos que proporcionam brilho e vida aos fios.

 

Quando o assunto é cuidados,

 Faça tratamentos no salão com regularidade: hidratação uma vez por semana e reconstruções quinzenalmente;

- Mantenha um corte em camadas, e quanto mais, melhor, porque isso gera mais cachos;

- Lembre-se de aplicar protetores térmicos antes do uso da chapa e secador;

- Só use o creme de pentear enquanto os fios estiverem úmidos.

 

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Pó translúcido, saiba como apostar nele.

Descubra o poder do pó translúcido e saiba como apostar nele

Conhecido antigamente como pó de arroz, o pó translúcido é responsável por finalizar a maquiagem, eliminando o brilho excessivo da pele e fazendo com que o make fixe melhor, principalmente aqueles produtos mais cremosos que borram com facilidade.

Para ajudar você no momento da aplicação, Veja alguns truques revelado:

- Para aumentar a durabilidade da cor e ainda criar um efeito mate, aplique o pó translúcido sobre o batom; 

- Deixe para aplicar a máscara de cílios após o pó, para cobrir caso fique algum resíduo do produto nos cílios;

- Caso seja preciso retocar o pó, não aplique muito. Isso porque, depois de muitas camadas, ele deixa de ficar transparente e a cor acaba aparecendo, deixando o rosto esbranquiçado;

- Para evitar exageros, remova o excesso de produto presente nas cerdas do pincel e aplique em movimentos circulares leves e ascendentes;

- Se você possui pele seca, passe o pó translúcido por cima de uma base cremosa. Isso ajuda a evitar o efeito craquelado. 

-Não é necessário ter uma cor de pó para cada cor de pele, o pó translúcido substitui todo tipo de de cor, desde que a base seja da cor certa. 

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Saiba qual cor de esmalte combina com seu tom de pele.

 

Você viu uma cor de esmalte linda na mão da sua amiga, mas quando foi passar na sua... não gostou. Isso deve ter acontecido porque, provavelmente, vocês tinham tons de pele diferentes. Veja abaixo tons de esmaltes que ficam melhores nas mulheres brancas, morenas, negras e orientais.

Pele branca

Mulheres de pele branca são as que menos sofrem na hora de escolher cores de esmalte, pois a maioria é válida. Todos os tons de rosa (do claro ao pink), vermelhos (abertos ou fechados), café, coral, azuis, cores pastel e até mesmo os glitters ficam bem. Porém, depende muito da delicadeza ou ousadia da pessoa. Existem meninas que não gostam de tons fortes e acabam optando sempre pelo branquinho. O efeito matteshine (fosco com brilho e efeito aveludado) também cai perfeitamente nelas.

Evite: Os de tons amarelados, dourado e nude, pois acabam ficando apagados em contato com a pele, dando impressão de unha sem coloração.

Pele negra

O esmalte branco é o clássico perfeito para as negras, além de delicado, acaba alongando as unhas. Tons de vermelhos fechados, nudes, rosinhas, roxo e francesinha são delicados e ousados ao mesmo tempo em que destacam as mãos. O efeito verniz também deixa as unhas das negras ainda mais brilhosas e chamativas.

Evite: Tons de café, marrom, bege e preto. Eles apagam as unhas em contato com a pele. Use só se for preferir cores bem discretas.

Pele morena

O coral é o ideal para esse tipo de pele, pois acaba ressaltando o bronzeado. Vermelhos abertos, tons de rosa em geral, cinza, roxo e dourado também são escolhas para as morenas se sentirem mais poderosas.

Evite: Bege, marrom e preto, pois deixam as unhas sem destaque.

Pele amarela

Os tons pastel são os perfeitos para as orientais, já que deixam as unhas mais delicadas. Entretanto, assim como as branquinhas, a maioria dos tons é válido. Rosa, lilás, nude, vinho, marrom, glitters e nail arts também.

Evite: Os tons amarelados e dourados, pois apagam em contato com a pele, deixando a mão ainda mais amarelada.

 

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